Los dueños de la inmobiliaria que intervino en la compra del departamento de Manuel Adorni en Caballito declararon ante la Justicia que el inmueble fue adquirido a un precio muy superior al consignado en la escritura en el marco de la causa por enriquecimiento ilícito.
Natalia Rucci y su esposo Marcelo Trimarchi, propietarios de Rucci Propiedades, comparecieron este lunes ante el fiscal federal Gerardo Pollicita en los tribunales de Comodoro Py. Sus testimonios pusieron en entredicho el valor declarado en la compraventa del departamento ubicado en el barrio porteño de Caballito, donde actualmente reside Manuel Adorni.
Según indicaron los testigos, la propiedad de la calle Miró había sido publicada originalmente a USD 375.000. Ese monto supera en USD 145.000 los USD 230.000 que figuran en la escritura firmada por el Jefe de Gabinete del gobierno de Javier Milei.
Rucci precisó además que, al momento de declarar ante la Justicia, valuaría el inmueble en USD 345.000, dado que el departamento había sido remodelado por completo, lo que elevó significativamente su precio de mercado. Otro punto destacado por la martillera fue la modalidad de pago acordada en la operación: 12 cuotas sin interés.
Además, calificó la maniobra como “poco frecuente”, dado que ese tipo de financiación no es habitual en el mercado inmobiliario. El esquema de pago incluyó USD 30.000 abonados en efectivo por el propio funcionario y USD 200.000 financiados en cuotas, con vencimiento previsto para noviembre de este año, a partir de un préstamo de las propias vendedoras.
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Cómo se armó la operación inmobiliaria
De acuerdo con lo reconstruido en el expediente, la operación fue articulada por Pablo Martín Feijoo, a quien la Justicia señala como nexo entre las partes.
Feijoo es hijo de Beatriz Viegas, una de las dos mujeres que le vendieron el departamento a Adorni. La otra vendedora es Claudia Sbabo, madre de Leandro Miano, socio de Feijoo en la empresa desarrolladora TJS Group y en la constructora Avda SRL.
Tanto Sbabo como Viegas son jubiladas que cobran la mínima. La propiedad fue escriturada en partes iguales a nombre de ambas. En sus declaraciones ante la Justicia, indicaron que utilizaron ahorros propios para concretar la compra del inmueble.
Rucci relató que en su momento le ofreció el departamento al propio Feijoo, quien le respondió que “ya tenía un interesado“. La martillera también aclaró que no participó en la hipoteca vinculada a la operación.
Según la reconstrucción del expediente, el recorrido del inmueble comenzó cuando Sbabo y Viegas lo adquirieron al exfutbolista Hugo Morales en mayo del año pasado, por USD 200.000, tras una serie de rebajas respecto del precio original de publicación.
La seña de esa operación la aportó el propio Feijoo. Meses después, en noviembre, Adorni compró el departamento a esas mismas mujeres por USD 230.000. La escritura fue firmada ante la escribana Adriana Nechevenko, y Feijoo estuvo presente en ese acto junto a su madre y a Sbabo.
La Justicia accedió a un chat en el que Feijoo avisaba que ya contaba con un comprador para el inmueble, elemento que el fiscal considera relevante para rastrear el origen del interés de Adorni en la propiedad.
Feijoo deberá presentarse el miércoles 22 ante Pollicita en Comodoro Py. Además de declarar, tendrá que entregar su teléfono celular y la documentación que acredite los gastos y movimientos vinculados a la propiedad.
Adorni pone en venta su departamento en La Plata
En paralelo al avance del expediente, trascendió que Adorni puso en venta uno de sus inmuebles: un departamento ubicado en la calle 48, entre 6 y 7, en la ciudad de La Plata, ofrecido a USD 95.000.
La operación se produce en un momento de particular presión financiera para el funcionario. Antes de que finalice noviembre, Adorni deberá cancelar deudas por aproximadamente USD 270.000 con cuatro acreedoras.
Se trata de las dos jubiladas a quienes les compró el departamento de Caballito y dos policías que le prestaron USD 100.000, con una hipoteca sobre su inmueble en el barrio porteño de Parque Chacabuco como respaldo. Las cuatro mujeres ya prestaron declaración en Comodoro Py en el marco de la investigación.
Hasta el momento se le conocen 4 propiedades a Manuel Adorni y su esposa: el departamento de Caballito, la propiedad en Parque Chacabuco, una casa en Exaltación de la Cruz y el inmueble platense hoy en venta.
El departamento de La Plata tiene tres ambientes distribuidos en 98 metros cuadrados y se encuentra en el cuarto piso de un edificio con vista al frente. Con alrededor de 50 años de antigüedad, la publicación de venta destaca su buen estado de conservación.
A ese precio, el valor por metro cuadrado ronda los USD 970. La propiedad cuenta con un baño principal completo con bañera e hidromasaje y dos baños adicionales. En su declaración jurada, Adorni consignó que el departamento pasó a su patrimonio en junio de 2016 como donación, que correspondería a una herencia familiar, y declaró ser el único titular del inmueble.
La zona del edificio cobró visibilidad adicional en las últimas semanas, ya que estudiantes de la Universidad Nacional de La Plata realizaron allí clases públicas abiertas en reclamo por el cumplimiento de la Ley de Financiamiento Universitario.
Ampliaron la denuncia por enriquecimiento ilícito
El viernes declarará Matías Tabar, representante de Grupo AA, empresa a cargo de las obras de remodelación en el lote 380 del country Indio Cuá, en Exaltación de la Cruz. Esa propiedad figura a nombre de la esposa de Adorni, Bettina Angeletti. El 27 de abril será el turno de Juan Cosentino, quien intervino en la venta de ese inmueble al matrimonio.
El objetivo del fiscal Pollicita es determinar si el conjunto de operaciones inmobiliarias, los viajes al exterior y otros gastos del funcionario resultan compatibles con sus ingresos declarados y con su patrimonio.
En ese contexto, la causa recibió una ampliación de denuncia presentada por el abogado Gregorio Dalbón, que incorpora nuevos elementos vinculados a presuntas contrataciones irregulares en medios públicos durante la gestión de Adorni.
Según la presentación, se firmaron seis contratos de coproducción entre Radio y Televisión Argentina (RTA) y la productora Imhouse S.A., asociada al periodista Marcelo Grandío, señalado como quien facilitó el viaje a Punto del Este. La Justicia busca establecer si Adorni benefició a un allegado mediante esos acuerdos y si existió un eventual circuito de retornos.
El levantamiento del secreto fiscal y bancario permitió incorporar al expediente contratos, transferencias bancarias y comprobantes de pago. Entre los elementos más relevantes figuran diez transferencias realizadas por Imhouse S.A. a favor de Adorni entre diciembre de 2022 y diciembre de 2023, por un total de 1.670.900 pesos.
La denuncia también señala un incremento progresivo en los montos de los contratos con la productora, que pasaron de valores globales por ciclo a precios por capítulo notablemente más altos, en un contexto de reducción presupuestaria en los medios del Estado.
Otro punto destacado en la ampliación es un viaje a Punta del Este mencionado previamente en la causa. Según la documentación incorporada, uno de los tramos habría sido solventado por Imhouse S.A., pese a que Adorni había sostenido públicamente que lo pagó con sus propios fondos.
El escrito califica la situación de “máxima gravedad institucional” y solicita una serie de medidas de prueba, entre ellas pedidos de información a RTA, al organismo recaudador ARCA y a las empresas involucradas, además de la citación a declaración indagatoria del propio Adorni.
