El intendente Federico Susbielles anunció que comenzarán las tareas de pavimentación en 27 cuadras de Bahía Blanca financiadas íntegramente por el sector privado, sin afectar las arcas municipales. Los trabajos se realizarán gracias a la aplicación del sistema de plusvalía por acción urbanística, una herramienta que estaba prácticamente en desuso.
El mecanismo funciona como una compensación: los desarrolladores que obtienen beneficios extraordinarios por sus proyectos inmobiliarios deben destinar un porcentaje de esa inversión en obras públicas para la ciudad. En este caso, Emprendimientos Urbanísticos Bahía Blanca SA, empresa que proyecta construir un nuevo barrio cerrado, será la responsable de financiar el asfalto.
“En Bahía decidimos trabajar junto a los desarrolladores para que el crecimiento privado también beneficie a toda la comunidad”, explicó Susbielles. El intendente destacó que se trata de “cerca de 2.000 millones de pesos en obras que empiezan esta semana y llegan a distintos barrios de la ciudad”.
Un instrumento que se recupera
El secretario de Planeamiento Urbano, José María Zingoni, calificó este proyecto como “un caso testigo muy importante” que demuestra cómo se pueden aplicar instrumentos de gestión urbana para que los desarrollos inmobiliarios compensen a la comunidad.
Zingoni aclaró que la iniciativa se enmarca en la Ley de Hábitat provincial y que tuvo que tramitarse como excepción a través del Concejo Deliberante. Sin embargo, adelantó que el nuevo código de planeamiento urbano en el que trabajan buscará “que estos mecanismos sean de aplicación rápida y no tengan que salir vía excepciones”.
Doce barrios beneficiados
Las 27 cuadras se distribuirán de manera equitativa entre distintas zonas de la ciudad. Los barrios que recibirán asfalto nuevo son: San Miguel, Villa Gloria, Harding Green, Namuncurá, Latino, Richieri, SMATA, Villa Esperanza, Stella Maris, Rosendo López, Villa Buenos Aires y Miramar.
Entre las arterias que serán pavimentadas se encuentran Los Tamariscos, Ingeniero Luna, Malharro, Coulin, Roberto Arlt, Lugones, Fabián González, Estomba, Santa María, Paroissien, Newton, Pilcaniyen, Araucanos y Cristo Redentor, en diversos tramos.
